Розробка архітектурного проекту будівлі
Будь-яке будівництво це вкрай нелегких процес. Як технічно і логістично, так і емоційно. Тому важливо на самому ранньому етапі довіритися архітекторам, які не тільки створять краще архітектурно-планувальне та візуально лаконічне рішення вашого завдання, але ще і пройдуть з вами цей довгий шлях. Знімаючи вирішення багатьох питань і зберігаючи ваш час, гроші та нерви. Для нас процес не закінчується проектом - він закінчується тільки готовою будівлею, яка перевершить заявлені очікування.
Проект складається з:
Ескізний проект
Базовий комплект марки АР (архітектурні рішення):
-
Схема забудови території з усіма прилеглими будівлями (на базі актуального зйомки території).
-
Поверхові плани з розстановкою меблів.
-
Фасади будівлі в лініях.
-
Розрізи поздовжній і поперечний (по сходах).
-
Вузли з зазначенням основних несучих конструкцій.
-
Візуалізації екстер'єру (4-5 ракурсів).
Робочий проект
Базовий комплект архітектурно-будівельних розділів:
-
ГП (генеральний план).
-
АР, ПОФ (архітектурні рішення та паспорт опорядження фасадів).
-
КЖ/КМ (конструкції фундаментів, каркасу будівлі та перекриттів, залізобетонні / металеві).
-
КД (конструкції покрівлі, а також стін і перекриття для каркасного будинку).
Комплект інженерних розділів:
-
ОВ (опалення, вентиляція і кондиціювання).
-
ВК (водопровід і каналізація - внутрішні мережі).
-
НВК (водопровід і каналізація - зовнішні мережі).
-
ТМ, АТМ (тепломеханічні рішення котельні, автоматика).
-
Е, ЕО (електропостачання і електроосвітлення).
-
ПС (пожежна сигналізація).
-
ЕГ (блискавкозахист).
Авторський нагляд
Включає відвідування в обумовленому порядку об'єкта для контролю за відповідністю проектним рішенням, внесення коригувань і виправлень.
Передбачає наш живий діалог з підрядниками і постачальниками матеріалів.
Онлайн проектування
З використанням сучасних технологій месенджерів і онлайн зв'язку ми можемо інтерактивно здійснювати проектування, а також підтримку будівельних процесів наших клієнтів з будь-якої точки світу.
За обумовленої необхідності можемо здійснювати відрядження (витрати по трансферу та розміщення сплачує замовник).
Розібратися з тим, для чого потрібна кожна складова проекту вам допоможе наша схема реалізації будівельного об'єкта, в якій проект є невід'ємною складовою.
Схема реалізації будівельного об'єкта СС1 (приватний будинок)
Ескізний проект
1
Вибір ділянки будівництва. Допоможемо з вибором ділянки або з концепцією того, що можна зробити з уже наявній.
2
Заповнюємо опитувальний лист, щоб розкрити всі ваші побажання і навіть ті, про які Ви не думали.
3
Допоможемо зібрати всі вихідні дані для будівництва і підкажемо, як зробити потрібні вишукування на ділянці.
4
Робимо завдання на проектування Ескізного проекту. Створюємо концепт-борд з нашими ідеями та стилістичними рішеннями.
5
Розробляємо варіантну частину ескізного проекту на базі всіх побажань, вихідних даних і нашої концепції (це планувальне рішення і основний об'єм будівлі)
6
Визначаємося з кращим варіантом і закріплюємо його на папері, виконання креслень і візуалізації. Видаємо вам Ескізний проект вашого будинку з його просторової моделлю.
7
Маючи в розпорядженні Ескізний проект Ви вже можете отримувати в місцевих органах влади дозвільні документи і технічні умови на майбутнє будівництво.
8
Тепер час виконати інженерно-геологічні вишукування в зоні майбутньої забудови будинку і порахувати кошторис на будівництво, щоб всі наші бажання збіглися з вашими можливостями.
9
При необхідності вносимо корективи в Ескізний проект по факту видачі дозвільних документів і підрахунку кошторису будівельними підрядниками.
Робочий проект
10
Робимо завдання на проектування Робочого проекту на необхідні будівельні та інженерні розділи.
11
Виконуємо всі необхідні креслення, специфікації та будівельні обсяги. До дрібниць і детальних вузлів. Ступінь проробки нашого робочого проекту приємно здивує будь-якого будівельного професіонала.
12
Видаємо вам повний Робочий проект вашого будинку в цифровому та друкованому вигляді в кількох примірниках. При домовленості приступаємо до дизайн-проекту інтер'єру.
13
Тепер Ви можете з нашою допомогою проводити тендери з вибору підрядників на загальнобудівельні роботи.
14
Ви подаєте повідомлення про початок запланованого будівництва.
Авторський нагляд
15
Укладаємо договір на авторський нагляд за веденням підрядниками загальнобудівельних робіт.
16
Відвідуємо в узгодженому з виконавцями робіт графіку будівельний майданчик. Ведемо живий діалог з будівельниками і постачальниками.
17
Після закінчення будівництва Ви реєструєте декларацію про готовність будівлі до експлуатації.
18
Отримуєте права власності на нерухомість. Будівлі присвоюватися адреса. Укладаєте договори з постачальниками послуг (вода, газ, електрику і т.д.).
Процес продовжується в стадії дизайну-інтер'єрів ...