Разработка архитектурного проекта здания
Любое строительство это крайне нелегких процесс. Как технически и логистически, так и эмоционально. Поэтому важно на самом раннем этапе довериться архитекторам, которые не только создадут лучшее архитектурно-планировочное и визуально лаконичное решение вашей задачи, но еще и пройдут с вами этот долгий путь. Снимая решения многих вопросов и сохраняя ваше время, деньги и нервы. Для нас процесс не заканчивается проектом – он заканчивается только готовым зданием, превзошедшим заявленные ожидания.
Проект состоит из:
Эскизный проект
Базовый комплект марки АР (архитектурные решения) включает в себя:
-
Схема застройки территории со всеми прилегающими строениями (на базе актуального съемки территории).
-
Поэтажные планы с расстановкой мебели.
-
Фасады здания в линиях.
-
Разрезы продольный и поперечный (по лестнице).
-
Узлы с указанием основных несущих конструкций.
-
Визуализации экстерьера (4–5 ракурсов).
Рабочий проект
Базовый комплект архитектурно-строительных разделов включает в себя:
-
ГП (генеральный план).
-
АР, ПНО (архитектурные решения и паспорт наружной отделки).
-
КЖ/КМ (конструкции фундаментов, каркаса здания и перекрытий, железобетонные/металлические).
-
КД (конструкции кровли, стен и перекрытия для каркасного здания).
Комплекты инженерных разделов:
-
ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование).
-
ВК (водопровод и канализация — внутренние сети).
-
НВК (водопровод и канализация — наружные сети).
-
ТМ,АТМ (тепломеханические решения котельной, автоматика).
-
Э,ЭО (электроснабжение и электроосвещение).
-
ПС (пожарная сигнализация).
-
ЭГ (молниезащита).
Авторский надзор
Включает посещение в оговоренном порядке объекта для контроля за соответствием проектным решениям, внесения корректировок и правок.
Предполагает наш живой диалог с подрядчиками и поставщиками материалов.
Онлайн проектирование
С использованием современных технологий мессенджеров и онлайн связи мы можем интерактивно осуществлять проектирование, а также поддержку строительного процесса наших клиентов из любой точки мира.
При оговоренной необходимости можем осуществлять командировки (расходы по трансферу и размещению оплачивает заказчик).
Разобраться с тем, для чего нужна каждая составляющая проекта вам поможет наша схема реализации строительного объекта, в которой проект является неотъемлемой составляющей.
Схема реализации строительного объекта СС1 (частный дом)
Эскизный проект
1
Выбор участка строительства. Поможем с выбором участка или с концепцией того, что можно сделать с уже имеющемся.
2
Заполняем опросный лист, чтобы раскрыть все сокровенные пожелания и даже те, о которых Вы не думали.
3
Поможем собрать все исходные данные для строительства и подскажем, как сделать нужные изыскания на участке.
4
Делаем задание на проектирование Эскизного проекта. Создаем концепт-борд с нашими идеями и стилистическими решениями.
5
Разрабатываем вариантную часть эскизного проекта на базе всех пожеланий, исходных данных и нашей концепции (это планировочное решение и основной объем здания)
6
Определяемся с лучшим вариантом и закрепляем его на бумаге, выполненяя чертежи и визуализации. Выдаем вам Эскизный проект вашего дома с его пространственной моделью.
7
Имея в распоряжении Эскизный проект Вы уже можете получать в местных органах власти разрешительные документы и технические условия на будущее строительство.
8
Теперь время выполнить инженерно-геологические изыскания в пятне будущей застройки дома и посчитать укрупненную смету на строительство, чтобы все наши желания совпали с вашими возможностями.
9
При необходимости вносим корректировки в Эскизный проект по факту выдачи разрешительных документов и подсчета сметы строительными подрядчиками.
Рабочий проект
10
Делаем задание на проектирование Рабочего проекта на необходимые строительные и инженерные разделы.
11
Выполняем все необходимые чертежи, спецификации и строительные объемы. До мелочей и детальных узлов. Степень проработки нашего рабочего проекта приятно удивит любого строительного профессионала.
12
Выдаем вам полный Рабочий проект вашего дома в цифровом и печатном виде в нескольких экземплярах. При договоренности приступаем к дизайн-проекту интерьера.
13
Теперь Вы можете с нашей помощью проводить тендеры по выбору подрядчиков на общестроительные работы.
14
Вы подаете уведомление о начале запланированного строительства.
Авторский надзор
15
Заключаем договор на авторский надзор за ведением подрядчиками общестроительных работ.
16
Посещаем в согласованном с производителями работ графике строительную площадку. Ведем живой диалог с строителями и поставщиками.
17
По окончании строительства Вы регистрируете декларацию про готовность здания к эксплуатации.
18
Получаете права собственности на недвижимость. Зданию присваиваться адрес. Заключаете договора с поставщиками услуг (вода, газ, электричество и т.д.).
Процесс продолжается в стадии дизайна-интерьеров...